外墙漏水的关键缘故有下列几类：
    饰面板砖铺贴墙面空鼓或是铺贴的水泥砂浆饱满度不足，在工程施工全过程中稍不留神墙砖与水泥砂浆中间的间隙一部分便非常容易变成储水的器皿，而墙砖若填缝压实度不足或出現开裂，都是使降水从密缝、填缝的表层渗透到而导致存水，进而造成外墙漏水;此外，墙砖填缝与墙砖表层的高低不平也非常容易导致外墙漏水，例如，凹缝导致外墙总体的墙壁凸凹不平不整平，那样就促使降水的顺水速率缓解，滞水時间与滞水流量就相对提升，尤其是填缝的外缘处;填缝品质的不合格或填缝与墙砖间的一部分因长期性的日晒雨淋会出現微缝隙，亦会导致外墙漏水。

    职工在填充墙工程施工全过程中沒有严苛依照正常施工工序与标准开展实际操作，砌筑砂浆尤其是竖缝水泥砂浆饱满度不足。并且，水泥砂浆的抗压强度不合格或干砖墙上，会使水泥砂浆中的水份被砖消化吸收掉，进而导致水泥砂浆抗压强度不足，造成毁坏砖与水泥砂浆分离出来，填充墙总体弯曲刚度降低，造成墙面裂缝。

    外墙的批腻子层一次性内搭太厚或是以便确保全高平整度而导致部分内搭稍厚，又不采用适度的anquan防护推进对策而导致墙面裂缝;此外，外墙大规模内搭而农村基层不设定分隔线，以至墙壁造成不规律的收拢缝隙，也是造成外墙漏水的缘故之一;而墙面表层太光洁，融合度不密实度也一样会造成外墙漏水。
    温度差难题造成钢筋混凝土的柱梁与砌体的相接处出現裂开，长期性出来，造成墙面一遇降水便在缝隙处出現比较严重漏水，从而危害别的工程建筑体构造处的正常应用与品质维护保养。
    阳台、挡阳板与雨棚等水准预制构件的表面施工现场沒有开展适合的倾斜度勘察设计方案，有的乃至还出現倒坡构造，那样非常容易造成下雨天倒返水或存水，也非常容易导致工程建筑身体之外墙出現漏水。
    现阶段在我国房屋建筑框架剪力墙住房工程项目中的砌体大部分是是非非承超重型的灰砂砖或中小型加气块，而灰砂砖与中小型加气块在运送与工程施工的全过程中非常容易造成损坏缺乏棱掉角等缺点。假如在工程施工全过程中应用了这类损坏的灰砂砖或中小型加气块，或是因机器设备管安裝需要对已砌外墙开展钻凿敲击，人为因素导致外墙填充墙损坏，也非常容易在工程建筑身体之外墙壁产生渗漏处。