建筑物漏水是很多年来建筑工程项目中的一项质量通病，它立即危害着建筑物的正常应用。漏水腐蚀建筑物构造行为主体，减少建筑物使用寿命，因此整治建筑物漏水是一项急需解决处理但也是需要长期性综合性预防的工作中。依据建筑物漏水的特性，建筑防水工程项目要做到不漏水，重中之重要把握住下列操纵关键点：

    一、设计方案要坚决贯彻标准规范。房子建筑工程项目的防水建筑工程设计，设计方案工作人员应把握各种各样防水材料的特性以及设计原理与细节方面的结构的特性；另外还应融入构造建筑工程设计的特性和需要，坚持不懈“因时制宜，按需选料，刚柔相济融合，环境整治”的设计理念，坚决贯彻屋面工程项目技术标准，另外应实行防水结构建筑图集，及其地区基本建设行政部门主管机构撰写的地区技术规范、强烈推荐做法，持续提升设计方案水准及规范化水平。
    二、甄选防水材料，提升新式防水材料的使用率。新式防水材料品种齐全，并产生了高、中、低不一样级别，各自具备不一样特点和分别的运用范畴。应依据建筑物的级别、特性、作用和结构等特性及其本地域的自然环境标准，挑选适合的防水材料，如高分子材料防水卷材和沥青混凝土防水卷材，适用屋面及地底防水工程项目，耐老化、特性好的可用以露出工程项目。防水涂料干固后，产生自粘式的总体防水层，适用样子繁杂的防水工程项目、厕浴间防水工程项目、地底防水工程项目，及其三、四级屋面防水工程项目和一、二级屋面多道布防中的一道防水层。选料务必和工程施工方案、设计方案及施工条件规定紧密结合。当工程项目将会出現形变缝隙时，应优先选择采用具备高韧性、高拉伸强度的防水材料，当选用材料拉伸强度较低时，要以点贴法、条粘法或空铺法来填补。外防内贴的地底防水工程项目，不可选用防水涂料，尽可能选用冷工作工程施工方式 。
    三、严控防水材料的品质。坚持不懈推行对防水材料品质应用验证检验规章制度，确定一批品质靠谱的防水材料，在本地域强烈推荐应用；采用新式防水材料应坚持不懈标准化，有国家行业标准或国家标准的，一定要实行国家行业标准或国家标准，现阶段未有统一国家标准的，还要实行地区或厂级规范；采用新式防水材料要留意技术性配套设施，应优先选择采用具备配套设施辅材、工程施工专用工具、工程施工操作规程及产品质量标准的商品，根据对进到当场的防水材料的取样检验，避免因原材料的拙劣、生产制造操纵不善而导致的瑕疵品，及其将假冒伪劣产品防水材料用以防水工程项目。防水材料的质保期应不少于十年。
    四、制订有效的工程施工方案。防水建筑工程设计一般仅仅对材料及建筑工程设计的整体规定开展了要求。工程施工前，还需依据当场的详细情况，如自然环境标准、时节标准、施工顺序及其实际位置实际操作规定等，制订实际工程施工方案，并用心执行。
    五、选中..团队工程施工。防水工程施工的专业能力、专业性较强，务必由防水..团队（或防水技术专业施工队伍）工程施工。防水工应通过培训，能正确认识和把握防水建筑施工的实际操作步聚，持证，使防水工程施工质量获得确保。
    六、高度重视防水工程项目维护保养、维护保养和管理方法。防水工程项目通常和结构等相互之间融合，防水建筑施工进行后，要有对制成品的保障措施，避免因下工序毁坏而导致的漏水。应用中也要常常开展维护保养、查验，以增加使用期。健全防水工程项目的质保期规章制度，防水工程竣工后，五年之内出現漏水，施工企业务必承担维修，花费由义务方承担。